Khi triển khai xây dựng mới hoặc cải tạo nhà xưởng, tòa nhà văn phòng, chung cư và trung tâm thương mại, hạng mục Phòng cháy chữa cháy (PCCC) luôn là ưu tiên hàng đầu để bảo vệ dòng vốn tài sản và sinh mạng con người. Đối với các Chủ đầu tư và Ban quản lý dự án, câu hỏi đầu tiên đặt ra khi lập dự toán ngân sách luôn là: Chi phí đầu tư tổng thể cho hạng mục này là bao nhiêu? Đơn giá vật tư và nhân công cụ thể như thế nào?
Một bản báo giá lắp đặt hệ thống báo cháy minh bạch, bóc tách khối lượng chi tiết theo thiết kế thẩm duyệt không chỉ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa dòng tiền mà còn hạn chế tối đa các khoản chi phí phát sinh vô lý trong quá trình nghiệm thu.
Hiểu được nhu cầu đó, đội ngũ kỹ sư và chuyên gia dự toán của Ngày Đêm xin gửi đến quý khách hàng bảng tổng hợp đơn giá thiết bị, vật tư phụ và nhân công thi công báo cháy mới nhất dưới đây.
Cấu phần của bản báo giá lắp đặt hệ thống báo cháy toàn diện
Một bản dự toán chi phí thi công báo cháy chuyên nghiệp và hợp chuẩn không thể báo giá chung chung theo diện tích mét vuông một cách cảm tính. Thực tế, tổng ngân sách của dự án được cấu thành từ 4 nhóm hạng mục rõ ràng:
Chi phí nhóm thiết bị trung tâm và ngoại vi (Phần cứng lõi)
Đây là phần chiếm tỷ trọng lớn nhất trong bảng báo giá, bao gồm:
- Tủ điều khiển trung tâm báo cháy (Hệ thường từ 1 – 8 Zone hoặc Hệ địa chỉ từ 1 – 4 Loop).
- Các đầu cảm biến: Đầu báo khói quang điện, đầu báo nhiệt cố định/gia tăng, đầu báo lửa, đầu báo dòng chảy.
- Thiết bị cảnh báo: Chuông báo cháy, đèn chớp, đèn chỉ hướng thoát nạn (Exit), tổ hợp nút ấn khẩn cấp.
Chi phí nhóm vật tư đường truyền phụ trợ
Khung xương bảo vệ dòng tín hiệu cho hệ thống, đảm bảo không bị nóng chảy hay đứt mạch khi có nhiệt độ cao tác động:
- Cáp tín hiệu chống nhiễu, chậm cháy hoặc chống cháy chuyên dụng (thường có thông số Cu/Mica/XLPE/FR-PVC 2 * 1.0 mm2 hoặc 2 *1.5 mm2).
- Ống bảo vệ: Ống nhựa chụi nhiệt chống cháy PVC hoặc ống thép luồn dây điện chuyên dụng EMT/GI kèm các phụ kiện cùm treo, hộp nối trung gian.
Chi phí nhân công thi công và cấu hình kỹ thuật
- Nhân công đi ống, kéo dây cáp trục chính và dây nhánh đến từng phòng.
- Nhân công đấu nối thiết bị ngoại vi, gá lắp tủ trung tâm.
- Nhân công kỹ sư cao cấp: Lập trình phân vùng địa chỉ thiết bị, thiết lập ma trận liên động hệ thống (Matrix Fire Alarm).
Chi phí hồ sơ, kiểm định và nghiệm thu pháp lý
- Phí kiểm định phương tiện PCCC (dán tem kiểm định cho từng đầu báo, tủ trung tâm của Cục Cảnh sát PCCC).
- Chi phí lập hồ sơ hoàn công, tổ chức chạy thử giả lập kịch bản và phối hợp tiếp đoàn kiểm tra nghiệm thu liên ngành.
Bảng báo giá thiết bị và vật tư lắp đặt hệ thống báo cháy tham khảo
Để quý khách hàng dễ dàng hình dung và lên khung dự toán, Ngày Đêm xin đưa ra bảng đơn giá vật tư thiết bị báo cháy thông dụng (áp dụng cho các thương hiệu phổ biến, đạt chuẩn kiểm định như Hochiki, GST, Notifier, Siemens…):
Bảng đơn giá thiết bị ngoại vi và tủ trung tâm
| STT | Tên thiết bị / Vật tư | Quy cách / Chủng loại | Đơn giá tham khảo (VNĐ) |
| 1 | Tủ trung tâm báo cháy hệ thường | Hệ 4 Zone (Bao gồm ắc quy dự phòng) | 4.500.000 – 6.500.000 / Bộ |
| 2 | Tủ trung tâm báo cháy địa chỉ | Hệ 1 Loop (Hỗ trợ lên tới 127 – 250 địa chỉ) | 18.000.000 – 25.000.000 / Bộ |
| 3 | Đầu báo khói quang điện | Loại thường / Có chân đế | 250.000 – 450.000 / Chiếc |
| 4 | Đầu báo khói quang địa chỉ | Có chip mã hóa địa chỉ nhận diện riêng | 550.000 – 850.000 / Chiếc |
| 5 | Đầu báo nhiệt gia tăng/cố định | Dòng thường, sử dụng cho nhà bếp, hầm xe | 200.000 – 350.000 / Chiếc |
| 6 | Tổ hợp báo cháy khẩn cấp | Bao gồm: Nút ấn, Chuông điện 24V, Đèn báo vị trí | 1.200.000 – 1.800.000 / Bộ |
| 7 | Cáp tín hiệu chống nhiễu | Loại cáp vặn xoắn chống nhiễu 2 * 1.0 mm2 | 12.000 – 18.000 / Mét |
| 8 | Ống nhựa luồn dây chống cháy | Ống tròn PVC D20 chịu lực | 8.000 – 12.000 / Mét |
Lưu ý về báo giá: Bảng giá trên mang tính chất định hình khung ngân sách vật tư cơ bản tại thời điểm hiện tại. Đơn giá chính xác cho từng công trình sẽ được cấu trúc tối ưu sau khi kỹ sư Ngày Đêm tiến hành bóc tách khối lượng chi tiết từ bản vẽ thiết kế kỹ thuật Shop Drawing của quý khách.
Dự toán tổng chi phí lắp đặt theo quy mô và loại Hình công trình
Để giúp các chủ đầu tư không có chuyên môn sâu về kỹ thuật có cái nhìn tổng quan nhất, Ngày Đêm đã phân loại tổng báo giá lắp đặt hệ thống báo cháy trọn gói (bao gồm cả thiết bị, vật tư phụ, nhân công và kiểm định) theo quy mô công trình phổ biến:
Gói công trình quy mô nhỏ (Văn phòng lẻ, Thẩm mỹ viện, Quán ăn)
- Hệ thống áp dụng: Hệ thống báo cháy vùng thông thường (Conventional System) từ 2 – 4 Zone.
- Tổng chi phí ước tính: 15.000.000 VNĐ – 35.000.000 VNĐ.
- Đặc điểm: Thời gian thi công nhanh từ 2 – 3 ngày, thủ tục nghiệm thu đơn giản.
Gói công trình nhà xưởng sản xuất, Kho hàng (Diện tích 1000m² – 3000m²)
- Hệ thống áp dụng: Hệ thống báo cháy hệ thường kết hợp đầu báo Beam dạng tia chiếu quét không gian rộng trần cao.
- Tổng chi phí ước tính: 45.000.000 VNĐ – 95.000.000 VNĐ.
- Đặc điểm: Chi phí tối ưu nhờ giảm số lượng đầu báo điểm, tập trung vào trục cáp truyền tín hiệu xa dọc nhà xưởng.
Gói công trình tòa nhà hỗn hợp, Chung cư, Khách sạn cao tầng
- Hệ thống áp dụng: Hệ thống báo cháy địa chỉ thông minh (Addressable System) bắt buộc.
- Tổng chi phí ước tính: 120.000.000 VNĐ – 350.000.000 VNĐ (Tùy số tầng và số lượng phòng phân lập).
- Đặc điểm: Đòi hỏi lập trình ma trận liên động phức tạp điều khiển thang máy, quạt tăng áp và hệ thống âm thanh di tản.
Các yếu tố kỹ thuật khiến báo giá thi công báo cháy có sự thay đổi
Khi so sánh báo giá giữa các nhà thầu PCCC, Chủ đầu tư thường thắc mắc tại sao có sự chênh lệch chi phí rõ rệt dù cùng một mặt bằng diện tích. Điều này phụ thuộc vào các yếu tố cốt lõi sau:
- Tiêu chuẩn chất lượng của thương hiệu thiết bị: Thiết bị báo cháy của các hãng châu Âu, Mỹ (Notifier, Siemens, Edwards) luôn có giá thành cao hơn từ 30% – 50% so với các thương hiệu châu Á (Hochiki Nhật Bản/Đài Loan, GST, Yunyang). Đổi lại, các dòng máy Âu Mỹ có độ bền linh kiện vượt trội và tỷ lệ báo giả gần như bằng không.
- Yêu cầu kỹ thuật của biện pháp đi ống luồn dây: Việc thi công đi ống luồn dây bằng ống nhựa PVC đi chìm trong tường hoặc đi ẩn trên trần thạch cao sẽ có đơn giá nhân công khác hoàn toàn so với việc thi công đi ống thép trần EMT nổi, bắt cùm treo chịu lực dạng cơ khí trong các nhà xưởng công nghiệp.
- Độ phức tạp của hệ thống liên động ngoại vi: Nếu hệ thống báo cháy chỉ làm nhiệm vụ độc lập là kêu chuông khi có cháy, chi phí sẽ rất rẻ. Ngược lại, nếu tòa nhà yêu cầu kết nối liên động ngắt rơ-le điện tổng, hạ thang máy, kích hoạt máy bơm chữa cháy và đẩy dữ liệu tọa độ qua hệ thống truyền tin khẩn cấp, nhà thầu phải tính toán thêm chi phí cho các module điều khiển chuyên dụng (Control Module).
Giải pháp tối ưu phần cứng: Để hiểu rõ các bước triển khai thi công thực địa nhằm giám sát chặt chẽ khối lượng vật tư hao hụt của nhà thầu, bạn có thể tham khảo thêm thuyết minh bài viếtbiện pháp thi công hệ thống báo cháy do kỹ sư trưởng Ngày Đêm xây dựng.
Những chiêu trò hạ giá để phát sinh chi phí của nhà thầu kém uy tín
Để trúng thầu, nhiều đơn vị báo giá cực thấp bằng cách cắt giảm hạng mục bắt buộc. Sau khi thi công, họ bắt đầu phát sinh thêm chi phí:
- Báo giá thiếu vật tư phụ: Chỉ tính ống và dây chính, nhưng bỏ qua co nối, hộp chia, cùm treo, đầu cos… khiến chi phí phát sinh tăng thêm hàng chục triệu đồng.
- Dùng thiết bị chưa kiểm định: Lắp đầu báo không đạt chuẩn PCCC để giảm giá, dẫn đến công trình không thể nghiệm thu và phải thay mới toàn bộ.
- Đánh tráo cáp chống nhiễu: Sử dụng dây điện thường thay cho cáp chống nhiễu khiến hệ thống báo lỗi, nhiễu tín hiệu sau thời gian ngắn sử dụng.
Tại sao lựa chọn dịch vụ của cơ điện Ngày Đêm giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí nhất?
Với vị thế là nhà thầu cơ điện và PCCC uy tín hàng đầu, Cơ điện Ngày Đêm cam kết mang lại cho chủ đầu tư một bản báo giá thực chất, an toàn và kinh tế nhất:
- Báo giá trọn gói, không phát sinh: Dự toán chi tiết đầy đủ vật tư, cam kết đúng giá sau ký hợp đồng.
- Thiết bị chính hãng, đủ kiểm định: 100% thiết bị có tem kiểm định PCCC, giá tốt trực tiếp từ hãng.
- Tối ưu thiết kế thi công: Kỹ sư rà soát bản vẽ, tối ưu hướng đi dây và thiết bị để giảm chi phí nhưng vẫn đúng tiêu chuẩn TCVN.
- Triển khai đồng bộ hệ M&E và PCCC: Giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí quản lý, đồng bộ dữ liệu báo cháy về trung tâm 114 nhanh chóng và hiệu quả.
Để nhận được bảng dự toán chi phí chi tiết, tối ưu hóa theo đúng mặt bằng thực tế của công trình, quý khách hàng chỉ cần thực hiện quy trình 3 bước đơn giản sau:
- Gửi file bản vẽ mặt bằng kiến trúc hoặc bản vẽ thiết kế PCCC (nếu có) về email kỹ thuật của Ngày Đêm.
- Đội ngũ kỹ sư Ngày Đêm tiến hành khảo sát thực địa công trình hoàn toàn miễn phí trong vòng 24 giờ.
- Nhận bản thuyết minh giải pháp kỹ thuật kèm bảng báo giá bóc tách bốc khối lượng chi tiết, tối ưu ngân sách.
