Bảo trì bảo dưỡng máy phát điện cho tòa nhà, chung cư uy tín

Cơ điện Ngày Đêm cung cấp giải pháp bảo trì, bảo dưỡng máy phát điện cho toà nhà, chung cư trên toàn quốc.

Máy phát điện tại tòa nhà, chung cư không chỉ là một thiết bị dự phòng mà còn là nguồn điện cứu hộ quan trọng để duy trì vận hành khi điện lưới gặp sự cố.

Khi mất điện, hàng loạt hệ thống thiết yếu sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào máy phát điện như thang máy, hệ thống bơm nước sinh hoạt, hệ thống PCCC, hệ thống hút khói tầng hầm, hệ thống thiết bị điện chiếu sáng, làm mát,…

Đó là lý do vì sao bảo trì – bảo dưỡng, kiểm tra, sửa chữa hệ thống toàn diện máy phát điện cho tòa nhà, chung cư là việc bắt buộc phải làm.

Những rủi ro khi không bảo trì máy phát điện định kỳ

Máy phát điện tại chung cư và tòa nhà thường ở trạng thái chờ (standby) trong thời gian dài. Điều này khiến nhiều đơn vị chủ quan nghĩ rằng “ít dùng thì chưa cần bảo trì”.

Đây là những lỗi Cơ điện Ngày Đêm thường gặp tại các tòa nhà:

– Máy không khởi động khi mất điện

– ATS không tự động chuyển nguồn

– Điện áp đầu ra yếu hoặc chập chờn

– Máy rung mạnh, phát tiếng kêu lạ

– Khói đen, khói trắng bất thường

– Acquy yếu, sạc không vào

– Nhiệt độ động cơ tăng cao

– Hao nhiên liệu bất thường

– Báo lỗi bảng điều khiển

– Rò rỉ dầu, nước làm mát

Phần lớn những lỗi này đều có thể phát hiện sớm nếu kiểm tra định kỳ.

Thời gian bảo dưỡng, bảo trì định kỳ sẽ phụ thuộc vào tần suất sử dụng thực tế có thể là 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng, 3 năm hoặc sau 250 giờ, 500 giờ, 1000 giờ, 2000 giờ, 3000 giờ trở lên.

Bảo trì bảo dưỡng Máy phát điện cho tòa nhà, chung cư uy tín — Kỹ thuật Cơ điện Ngày Đêm bảo trì bảo dưỡng Máy phát điện cho tòa nhà, chung cư uy tín

Quy trình bảo trì bảo dưỡng máy phát điện toà nhà, chung cư

Cơ điện Ngày Đêm thực hiện bảo trì máy phát điện theo quy trình làm việc rõ ràng, chuyên nghiệp có giám sát kỹ thuật riêng.

Bước 1: Khảo sát và đánh giá hiện trạng máy phát điện

Kiểm tra tình trạng máy, lịch sử vận hành, lịch sử lỗi, tình trạng ATS.

Bước 2: Kiểm tra tổng thể hệ thống máy phát điện chung cư, toà nhà

Kiểm tra hệ thống động cơ, đầu phát, hệ thống nhiên liệu, hệ thống làm mát, acquy, tủ điều khiển.

Bước 3: Thay thế vật tư định kỳ

Thay dầu nhớt, lọc dầu, lọc nhiên liệu, lọc gió, nước làm mát.

Bước 4: Kiểm tra hệ thống ATS

ATS là phần rất quan trọng với chung cư hay toà nhà, do vậy cần phải được kiểm tra kỹ lưỡng:

– Test chuyển nguồn tự động

– Kiểm tra thời gian chuyển mạch

– Kiểm tra relay và contactor

– Kiểm tra tín hiệu điều khiển

Bước 5: Test tải thực tế

Kiểm tra khả năng chịu tải thực tế để đảm bảo máy vận hành ổn định khi mất điện.

Bước 6: Lập biên bản và bàn giao

Biên bản bàn giao sẽ có đầy đủ các nội dung sau:

✓ Checklist công việc đã thực hiện

✓ Có thông số vận hành

✓ Có lịch bảo trì tiếp theo

✓ Có đề xuất xử lý nếu phát hiện lỗi

Vì sao Toà nhà, chung cư chọn bảo trì máy phát điện Cơ điện Ngày Đêm?

Cơ điện Ngày Đêm hoạt động từ 2009, có nhiều năm kinh nghiệm trong bảo trì – bảo dưỡng mọi hạng mục cho toà nhà và chung cư:

Có kinh nghiệm thực tế với hệ thống tòa nhà

Mỗi tòa nhà có cấu hình tải khác nhau, chúng tôi hiểu rõ cách vận hành của mọi thiết bị từ thang máy, bơm nước, PCCC, thông gió tầng hầm, hệ thống điện,…

Có thiết bị kiểm tra chuyên dụng

Chúng tôi trang bị đầy đủ thiết bị làm việc chuyên dụng bao gồm máy test tải, máy đo điện, máy đo cách điện, thiết bị chẩn đoán lỗi giúp đánh giá chính xác tình trạng máy. Nhờ vậy, dễ dàng phát hiện chính xác lỗi cần sửa chữa.

Hỗ trợ xử lý nhanh khi có sự cố

Khi máy phát gặp lỗi, thời gian phản ứng rất quan trọng. Chúng tôi hỗ trợ kỹ thuật nhanh, giúp giảm tối đa gián đoạn vận hành. Có mặt ngay với các tình trạng khẩn cấp.

Có hồ sơ bảo trì rõ ràng

Mọi công trình bảo trì đều có hồ sơ chi tiết, đầy đủ giúp ban quản lý dễ theo dõi lịch sử bảo dưỡng, dễ lập kế hoạch bảo trì tiếp theo, dễ nghiệm thu và quản lý nội bộ.