Khi tìm thi công điện nước tại Hà Nội, câu hỏi đầu tiên của nhiều chủ đầu tư thường là: “Giá bao nhiêu một mét vuông?”
Đây là cách hỏi dễ hiểu, nhưng chưa đủ để đưa ra một báo giá chính xác.
Cùng một diện tích 500 m², một văn phòng, một nhà hàng và một nhà xưởng có thể có khối lượng điện nước hoàn toàn khác nhau. Số lượng thiết bị, công suất sử dụng, hệ thống cấp thoát nước, vật tư và điều kiện thi công đều ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công điện nước trọn gói.
Vì vậy, báo giá thi công điện nước tại Hà Nội nên được xem xét từ công năng và khối lượng thực tế, thay vì chỉ nhìn vào một con số theo m².
Thi công điện nước tại Hà Nội gồm những hạng mục nào?
Một công trình điện nước hoàn chỉnh không chỉ có kéo dây điện và lắp đường ống nước. Tùy loại công trình, phạm vi lắp đặt điện nước tại Hà Nội có thể bao gồm nhiều hệ thống khác nhau.
Hệ thống điện
Phần điện thường được triển khai từ nguồn cấp đến tủ điện và các điểm sử dụng trong công trình, gồm:
- Thi công, lắp đặt tủ điện
- Dây và cáp điện.
- Ống luồn dây, máng cáp.
- Thiết bị đóng cắt và bảo vệ.
- Hệ thống chiếu sáng.
- Công tắc, ổ cắm.
- Thi công hệ thống điện động lực cho máy móc, thiết bị (Nếu có)
- Hệ thống tiếp địa và các hạng mục bảo vệ điện theo thiết kế.
Hệ thống cấp nước
Triển khai thi công và lắp đặt các phần sau:
- Đường ống cấp nước.
- Van và phụ kiện.
- Bơm cấp nước.
- Bồn chứa.
- Các điểm cấp nước.
- Đường ống đến thiết bị vệ sinh, khu bếp hoặc khu vực sản xuất.
Việc bố trí đường ống cần tính từ vị trí thiết bị thực tế. Nếu thiết bị thay đổi sau khi thi công, đường ống cũng có thể phải điều chỉnh theo.
Hệ thống thoát nước
Phần thoát nước thường gồm:
- Ống thoát nước thải.
- Ống thoát sàn.
- Phễu thu.
- Đường thoát khu vệ sinh.
- Đường thoát nước mưa.
- Ống thông khí.
- Các điểm đấu nối vào hệ thống chung.
Đây là phần không nên chỉ nhìn trên mặt bằng. Độ dốc, cao độ, vị trí xuyên sàn và khả năng tiếp cận khi bảo trì đều cần được tính toán ngay từ giai đoạn triển khai.
Các hệ thống M&E liên quan
Với những dự án lớn, thi công điện nước tại Hà Nội thường được triển khai đồng thời với nhiều hệ thống cơ điện khác như điều hòa, thông gió, PCCC, điện nhẹ và thiết bị.
Đây là lý do việc lựa chọn một đơn vị có khả năng phối hợp M&E đồng bộ có thể giúp giảm xung đột giữa các hệ thống trong quá trình thi công.
Báo giá thi công điện nước tại Hà Nội được tính như thế nào?
Báo giá thi công điện nước tại Hà Nội thường được xây dựng dựa trên diện tích, công năng, hồ sơ thiết kế, số lượng thiết bị, khối lượng vật tư và điều kiện thực tế tại công trường.
Báo giá thi công điện nước theo m² có phải lúc nào cũng chính xác?
Đơn giá thi công điện nước theo m² có ưu điểm là nhanh và dễ hình dung ngân sách ban đầu. Cách này phù hợp để tham khảo khi chủ đầu tư mới xác định quy mô công trình.
Tuy nhiên, nó không phản ánh hết sự khác nhau giữa các công trình.
Ví dụ, hai mặt bằng cùng 1.000 m² nhưng một bên là kho đơn giản, một bên là nhà xưởng có nhiều máy móc, tủ điện và phụ tải động lực. Khối lượng điện chắc chắn không giống nhau.
Vì vậy, báo giá thi công điện nước tại Hà Nội theo m² chỉ nên được xem là mức tham khảo, không nên mặc định đó là giá cuối cùng của mọi dự án.
Khi nào nên báo giá theo khối lượng?
Nếu công trình đã có hồ sơ thiết kế tương đối đầy đủ, nhà thầu có thể bóc tách thành:
Dây/cáp → ống → tủ điện → thiết bị → điểm điện → đường ống cấp nước → đường ống thoát nước → thiết bị vệ sinh → nhân công → các hạng mục liên quan.
Cách này giúp chủ đầu tư biết tiền đang được phân bổ vào đâu và dễ đối chiếu khi có thay đổi.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công điện nước trọn gói
Một số yếu tố cần xem xét gồm:
- Diện tích, loại công trình.
- Công năng sử dụng.
- Số lượng điểm điện, điểm nước.
- Yêu cầu về thiết bị (Công suất, chất lượng…).
- Mức độ hoàn thiện.
- Chủng loại vật tư.
- Cách đi âm tường, âm sàn, trên trần hoặc đi nổi.
- Hiện trạng công trình.
- Yêu cầu về tiến độ.
- Phạm vi công việc đảm nhiệm.
Chỉ khi những thông tin này tương đối rõ thì báo giá thi công điện nước tại Hà Nội mới có giá trị để so sánh giữa các nhà thầu.
Bảng báo giá thi công điện nước tại Hà Nội [Trọn gói] tham khảo
Đối với chủ đầu tư đang cần ước tính ngân sách, có thể tham khảo mức giá thi công điện nước theo m2 tại Hà Nội gói tiêu chuẩn của Ngày Đêm theo bảng dưới đây. Ngày Đêm báo giá thi công điện nước nhà dân, nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, chung cư, văn phòng….
Đơn giá thi công điện nước theo m2 tại Hà Nội mới nhất 2026 [Trọn gói]
| STT | Nội dung, hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá tham khảo |
| 1 | Thi công hệ thống điện mới | m² | 400.000 – 550.000 VNĐ |
| 2 | Thi công hệ thống điện mới | m² | 700.000 – 800.000 VNĐ |
| 3 | Thi công điện khắc phục, sửa hoàn thiện | m² | 550.000 – 650.000 VNĐ |
| 4 | Thi công hệ thống điện nước mới | m² | 1.000.000 – 1.100.000 VNĐ |
| 5 | Thi công hệ thống điện nước cũ | m² | 700.000 – 800.000 VNĐ |
| 6 | Thi công điện nước âm tường | m² | 850.000 – 1000.000 VNĐ |
| 7 | Thi công đường dây điện nổi | m² | 650.000 – 800.000 VNĐ |
| 8 | Lắp đặt bóng đèn, công tắc, ổ cắm | Bộ | 50.000 – 100.000 VNĐ |
| 9 | Lắp đặt quạt trần | Chiếc | 200.000 – 300.000 VNĐ |
| 10 | Lắp đặt đèn LED âm trần | m² | 200.000 – 250.000 VNĐ |
| 11 | Lắp đặt đèn LED dây | m | 150.000 – 200.000 VNĐ |
| 12 | Lắp đặt đèn chùm | Chiếc | 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ |
| 13 | Lắp đặt hệ thống an ninh | m² | 1.500.000 – 2.000.000 VNĐ |
| 14 | Lắp đặt hệ thống âm thanh | m² | 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ |
Đây là mức tham khảo cho gói tiêu chuẩn, không phải đơn giá thi công điện nước nhà dân, nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, chung cư, văn phòng….cố định cho mọi công trình. Giá thực tế có thể thay đổi theo hồ sơ thiết kế, khối lượng, vật tư, thiết bị và điều kiện thi công.
Liên hệ hotline Ngày Đêm để được tư vấn và báo giá chi tiết với từng đầu mục triển khai của công trình.
Bảng giá nhân công lắp đặt điện nước tham khảo
| STT | Nội dung, hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá tham khảo | Ghi chú |
| 1 | Thi công hệ thống điện nước công trình xây mới – đi dây trực tiếp | m² | 150.000 – 170.000 đ | Chi phí nhân công thi công hệ thống điện, cấp thoát nước, truyền hình cáp và Internet |
| 2 | Thi công hệ thống điện nước công trình cải tạo, sửa chữa – làm mới toàn bộ, đi dây trực tiếp | m² | 150.000 – 170.000 đ | Áp dụng khi cải tạo và triển khai mới toàn bộ hệ thống điện nước; thực tế phụ thuộc hiện trạng công trình |
| 3 | Thi công hệ thống điện nước công trình xây mới – đi dây trong ống gen cứng | m² | 180.000 – 200.000 đ | Chi phí nhân công lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, truyền hình cáp và Internet |
| 4 | Thi công hệ thống điện nước công trình cải tạo, sửa chữa – làm mới toàn bộ, đi dây trong ống gen cứng | m² | 180.000 – 200.000 đ | Đơn giá tham khảo; cần khảo sát hiện trạng và khối lượng thực tế trước khi báo giá |
| 5 | Thi công, sửa chữa hệ thống cấp thoát nước khu vực nhà vệ sinh | Phòng | Khoảng 4.000.000 đ | Bao gồm nhân công thi công, sửa chữa trục cấp và thoát nước khu vực nhà vệ sinh |
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo, không phải đơn giá cố định cho mọi công trình. Chi phí thực tế có thể thay đổi theo quy mô, hiện trạng, mặt bằng thi công, yêu cầu kỹ thuật, khối lượng và chủng loại hệ thống.
Giá nhân công đơn lẻ và giá trọn gói khác nhau thế nào?
Giá nhân công chủ yếu phản ánh chi phí thi công điện nước của hạng mục công việc lắp đặt. Chủ đầu tư có thể phải tự cung cấp dây, cáp, ống, thiết bị và các vật tư liên quan.
Trong khi đó, giá thi công điện nước trọn gói có thể bao gồm cả vật tư, nhân công, lắp đặt, đấu nối, kiểm tra và các phần việc khác theo phạm vi hợp đồng.
Hai báo giá nhìn có vẻ cùng nói về “thi công điện nước” nhưng thực tế có thể đang tính hai phạm vi hoàn toàn khác nhau.
Vì sao cùng một diện tích nhưng mỗi nhà thầu lại báo giá khác nhau?
Hãy thử hình dung một nhà phố 300 m² và một văn phòng 300 m².
- Nhà phố có thể có hệ thống điện phục vụ chiếu sáng, điều hòa, bếp, thiết bị gia dụng và các điểm nước sinh hoạt.
- Văn phòng lại có mật độ ổ cắm cao hơn, nhiều khu vực làm việc, thiết bị mạng, phòng họp, điều hòa, pantry, khu vệ sinh và các yêu cầu vận hành khác.
Diện tích giống nhau không có nghĩa là khối lượng điện nước giống nhau.
Đó là lý do chủ đầu tư không nên chọn nhà thầu chỉ dựa vào con số thấp nhất trong bảng báo giá.
Những yếu tố cần kiểm tra trước khi nhận báo giá điện nước
Đừng đánh giá một báo giá tốt không chỉ qua con số cuối cùng. Quan trọng hơn là chủ đầu tư biết con số đó đang bao gồm những gì.
Hồ sơ thiết kế nhà thầu cung cấp có đầy đủ hay không?
Cần xác định có bản vẽ điện, cấp thoát nước, mặt bằng thiết bị và các yêu cầu kỹ thuật liên quan hay chưa.
Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, nhà thầu nên khảo sát và làm rõ phạm vi trước khi chốt giá.
Hiện trạng công trình thực tế như thế nào?
Công trình xây mới và cải tạo có cách tính rất khác nhau.
Với công trình cải tạo, cần kiểm tra hệ thống hiện hữu, vị trí đường ống, dây dẫn, tủ điện và các điểm đấu nối trước khi đưa ra giá thi công điện nước tại Hà Nội.
Danh mục thiết bị đã chốt chưa?
Một thiết bị có công suất lớn hơn có thể kéo theo thay đổi về dây dẫn, thiết bị bảo vệ hoặc đường cấp. Vì vậy, danh mục thiết bị càng rõ thì báo giá càng sát.
Phạm vi báo giá thi công điện nước tại Hà Nội đã bao gồm những gì?
Nên kiểm tra:
- Vật tư chính.
- Vật tư phụ.
- Nhân công.
- Máy móc hỗ trợ.
- Đấu nối thiết bị.
- Kiểm tra và chạy thử.
- Nghiệm thu.
- Bàn giao.
- Bảo hành.
Đừng chỉ nhìn dòng “trọn gói” mà bỏ qua phần mô tả phía dưới.
Xem thêm: Những Điều Bạn Cần Biết Về Mẫu Hợp Đồng Lắp Đặt Điện Nước Nhà Ở 2026
Chi phí thi công điện nước có biến động khi thay đổi thiết kế không?
Đây là nội dung nên làm rõ trước khi ký hợp đồng. Nếu chủ đầu tư thay đổi vị trí thiết bị, thêm điểm điện, thay đổi vật tư hoặc điều chỉnh công năng, cần có cách xác nhận khối lượng và chi phí phát sinh.
Làm thế nào để chọn công ty thi công điện nước tại Hà Nội ưng ý?
Khi tìm công ty lắp đặt điện nước tại Hà Nội, đừng chỉ hỏi “bao nhiêu tiền một mét vuông?”.
Có ít nhất 5 câu hỏi nên đặt ra:
Có khảo sát thực tế công trình trước khi báo giá không?
Một nhà thầu nghiêm túc cần hiểu công trình trước khi đưa ra con số có tính cam kết.
Báo giá có bóc tách vật tư và khối lượng không?
Bảng giá càng rõ, chủ đầu tư càng dễ kiểm tra và so sánh.
Đơn vị thi công đã có kinh nghiệm với loại công trình tương tự không?
Nhà phố, khách sạn, văn phòng và nhà máy có yêu cầu rất khác nhau.
Có nghiệm thu và hồ sơ bàn giao không?
Đây là phần thường bị chủ đầu tư bỏ qua khi chỉ tập trung vào giá. Phần này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến những vấn đề sau khi sử dụng của công trình.
Chính sách bảo hành sau bàn giao của chủ thầu như thế nào?
Một hệ thống điện nước không chỉ cần hoạt động lúc nghiệm thu mà còn phải thuận tiện cho việc kiểm tra, sửa chữa và bảo trì sau này.
Ngày Đêm nhận thi công điện nước tại Hà Nội – Báo giá rõ ràng không phát sinh chi phí
Tổng thầu Cơ Điện Ngày Đêm nhận khảo sát và triển khai lắp đặt điện nước tại Hà Nội cho nhiều nhóm công trình như nhà ở, biệt thự, văn phòng, khách sạn, trường học, nhà xưởng, nhà máy và công trình thương mại – dịch vụ.
Với định hướng tổng thầu Cơ Điện/M&E trọn gói, các hệ thống điện, cấp thoát nước và những hạng mục cơ điện liên quan được xem xét trong cùng một tổng thể để hạn chế xung đột trong quá trình triển khai.
Nếu đang chuẩn bị xây mới, cải tạo hoặc cần tìm nhà thầu thi công điện nước tại Hà Nội, chủ đầu tư có thể gửi bản vẽ, mặt bằng hoặc thông tin cơ bản của công trình để được khảo sát và bóc tách khối lượng trước khi lập báo giá.
FAQ về thi công điện nước tại Hà Nội
Thi công điện nước tại Hà Nội tính giá theo m² hay theo khối lượng?
Cả hai cách đều có thể được sử dụng tùy loại công trình. Giá theo m² phù hợp để tham khảo ngân sách ban đầu, trong khi dự án có hồ sơ thiết kế và khối lượng rõ thường phù hợp với cách bóc tách chi tiết.
Giá thi công điện nước tại Hà Nội đã bao gồm vật tư chưa?
Không phải báo giá cho dự án nào cũng giống nhau. Chủ đầu tư cần kiểm tra rõ báo giá đang tính nhân công, vật tư, thiết bị, máy móc, đấu nối, nghiệm thu hay các phần việc nào khác.
Thi công điện nước nhà phố và nhà xưởng có khác nhau không?
Có. Nhà xưởng thường có yêu cầu cao hơn về điện động lực, phụ tải, tủ điện, thiết bị sản xuất và khả năng mở rộng. Nhà phố lại chú trọng nhiều đến bố trí điểm điện, thiết bị gia dụng, cấp thoát nước và tính thẩm mỹ.
Bao lâu có thể nhận được báo giá thi công điện nước?
Thời gian phụ thuộc vào quy mô, mức độ đầy đủ của hồ sơ và yêu cầu kỹ thuật. Công trình càng rõ bản vẽ và danh mục thiết bị thì việc bóc tách khối lượng càng thuận lợi.
Ngày Đêm có nhận thi công điện nước ngoài khu vực nội thành Hà Nội không?
Ngày Đêm nhận triển khai dự án trên phạm vi rộng khắp toàn quốc. Chủ đầu tư có nhu cầu thi công điện nước, đừng lo vì đã có tổng thầu Ngày Đêm.
Kết luận
Tìm lắp đặt điện nước tại Hà Nội không nên bắt đầu bằng việc tìm một con số thấp nhất.
Điều quan trọng hơn là biết mình đang thuê nhà thầu thực hiện những gì, vật tư nào được sử dụng, khối lượng bao nhiêu và giá đã bao gồm những phần việc nào.
Một báo giá thi công điện nước tại Hà Nội có giá trị khi nó phản ánh đúng công trình. Vì vậy, thay vì chỉ hỏi “bao nhiêu tiền/m²?”, chủ đầu tư nên cung cấp bản vẽ, mặt bằng, công năng và danh mục thiết bị để nhà thầu có cơ sở khảo sát, bóc tách và lập báo giá.
Ngày Đêm nhận khảo sát, bóc tách khối lượng và thi công điện nước tại Hà Nội theo thực tế từng công trình.
