Báo giá thi công điện nước nhà xưởng 1000m2 không thể xác định chỉ bằng cách lấy diện tích nhân với một đơn giá cố định. Cùng là nhà xưởng 1.000m2 nhưng xưởng sản xuất cơ khí, kho logistics hay xưởng thực phẩm sẽ có phụ tải điện, nhu cầu cấp thoát nước và yêu cầu M&E rất khác nhau.
Ngày Đêm xin gửi đơn giá thi công điện nước cho nhà xưởng 1000m2 tham khảo theo mức trung bình để chủ đầu tư có thể tham khảo, lập dự toán ngân sách ban đầu cho dự án của mình.
Quý khách muốn nhận báo giá thi công điện nước chi tiết cho nhà xưởng 1000m2 chính xác, không phát sinh chi phí. Gọi ngay Hotline 091 929 7766 để được tư vấn miễn phí.
Báo giá thi công điện nước nhà xưởng 1000m2 tham khảo
Để dễ hình dung, có thể lấy một nhà xưởng 1.000m2 với công năng sản xuất thông thường, hệ thống điện 3 pha, chiếu sáng LED, cấp thoát nước cơ bản và hạ tầng M&E tiêu chuẩn làm ví dụ.
Bảng dự toán đơn giá thi công điện nước nhà xưởng tham khảo
| Hạng mục | Phạm vi tham khảo | Chi phí dự kiến |
| Hệ thống điện tổng và tủ điện | Tủ điện tổng, tủ phân phối, thiết bị đóng cắt, phụ kiện | 90 – 120 triệu |
| Điện động lực | Cáp cấp nguồn, kéo dây đến các vị trí máy móc, đấu nối cơ bản | 100 – 140 triệu |
| Hệ thống chiếu sáng | Đèn LED nhà xưởng, dây dẫn, công tắc/thiết bị điều khiển | 70 – 100 triệu |
| Máng cáp, thang cáp, ống luồn | Giá đỡ, máng/thang cáp và phụ kiện lắp đặt | 55 – 80 triệu |
| Tiếp địa, chống sét | Hệ thống tiếp địa và kết nối theo thiết kế | 35 – 50 triệu |
| Cấp nước | Đường ống cấp nước, van, phụ kiện và điểm cấp | 45 – 65 triệu |
| Thoát nước | Ống thoát, thoát sàn, nước mưa và phụ kiện | 45 – 65 triệu |
| Điện nhẹ cơ bản | Hạ tầng LAN, camera, báo cháy theo phạm vi thiết kế | 60 – 90 triệu |
| Nhân công, máy móc và kiểm tra | Lắp đặt, đấu nối, kiểm tra, chạy thử và hoàn thiện | 70 – 90 triệu |
| Tổng tham khảo | Nhà xưởng 1.000m2 | 570 – 800 triệu |
Lưu ý: Báo giá này là dự toán tham khảo để chủ đầu tư hình dung ngân sách, không phải đơn giá cố định của Ngày Đêm. Báo giá chính thức cần được lập sau khi khảo sát, xác định tải, bản vẽ và khối lượng thực tế.
Với cấu hình vật tư và yêu cầu kỹ thuật ở mức cao hơn, tổng chi phí có thể tiến tới 850 triệu đồng hoặc cao hơn.
Nếu quy đổi nhanh theo diện tích, mức tham khảo tương đương khoảng 570.000 – 800.000 đồng/m2 cho cấu hình trên. Tuy nhiên, không nên dùng con số này làm đơn giá áp dụng cứng cho mọi nhà xưởng.
Ví dụ ngân sách dành cho các hạng mục thi công điện nước một nhà xưởng 1000m2
Giả sử chủ đầu tư lựa chọn cấu hình tiêu chuẩn, tổng ngân sách dự kiến có thể được phân bổ như sau:
- Hệ thống điện: khoảng 400 triệu đồng
- Hệ thống cấp thoát nước: khoảng 100 triệu đồng
- Điện nhẹ và hạ tầng liên quan: khoảng 70 triệu đồng
- Tiếp địa, chống sét: khoảng 40 triệu đồng
- Nhân công, máy móc, kiểm tra và hoàn thiện: khoảng 90 triệu đồng
Tổng dự toán tham khảo: khoảng 700 triệu đồng.
Mức 700 triệu đồng cho nhà xưởng 1.000m2, tương đương khoảng 700.000 đồng/m2, là một mốc dễ sử dụng khi chủ đầu tư cần dự trù ngân sách ban đầu. Khi chuyển sang báo giá chính thức, từng hạng mục vẫn phải được bóc tách theo khối lượng thực tế.
Tham khảo: Đơn vị thi công điện nước nhà xưởng uy tín, chuyên nghiệp tại Hà Nội
Báo giá thi công điện nước nhà xưởng 1000m2 gồm những gì?
Thi công điện nước nhà xưởng không chỉ là kéo dây điện và lắp đường ống nước. Với một công trình sản xuất, hệ thống M&E phải phục vụ trực tiếp cho hoạt động vận hành, từ cấp nguồn cho máy móc đến chiếu sáng, cấp nước, thoát nước và các hệ thống phụ trợ.
Hệ thống điện nhà xưởng
Thông thường gồm:
- Tủ điện tổng MSB và các tủ phân phối.
- Cáp điện, dây dẫn và thiết bị đóng cắt.
- Điện động lực cấp cho máy móc.
- Hệ thống điện chiếu sáng.
- Hệ thống máng cáp, thang cáp, ống để luồn dây điện.
- Hệ thống tiếp địa.
- Chống sét theo phạm vi thiết kế.
- Ổ cắm và các điểm cấp điện phụ trợ.
Điểm cần quan tâm nhất là phụ tải thực tế. Một nhà xưởng 1.000m2 chỉ sử dụng máy móc công suất nhỏ sẽ có cấu hình điện hoàn toàn khác xưởng cơ khí có nhiều động cơ, máy hàn hoặc dây chuyền tự động.
Hệ thống cấp và thoát nước cho nhà xưởng
Có thể bao gồm:
- Đường ống cấp nước sinh hoạt.
- Cấp nước cho khu sản xuất nếu có.
- Đường ống thoát nước thải.
- Thoát nước khu vệ sinh.
- Thoát nước mưa.
- Bơm, van và phụ kiện.
- Điểm đấu nối thiết bị.
Nếu nhà xưởng phát sinh nước thải sản xuất, cần xác định rõ phạm vi của hệ thống xử lý nước thải ngay từ đầu. Đây là hạng mục có thể làm thay đổi đáng kể tổng mức đầu tư.
Những yếu tố làm thay đổi đơn giá thi công điện nước nhà xưởng 1000m2
Diện tích chỉ là một phần của bài toán dự toán. Với nhà xưởng, có 5 yếu tố cần kiểm tra trước khi chốt giá.
1. Phụ tải và số lượng máy móc
Đây thường là yếu tố ảnh hưởng lớn đến phần điện.
Ví dụ, hai nhà xưởng cùng 1.000m2.
- Xưởng kho chủ yếu dùng đèn, quạt và ổ cắm → phụ tải tương đối đơn giản.
- Xưởng cơ khí có máy CNC, máy hàn, máy nén khí → cần hệ thống điện động lực lớn hơn nhiều.
Do đó, không nên lấy đơn giá m2 của kho để áp cho xưởng sản xuất.
2. Chiều cao và tuyến cáp
Nhà xưởng có chiều cao lớn thường phát sinh thêm chi phí về:
- Máng/thang cáp.
- Giá đỡ.
- Cáp cấp nguồn.
- Thiết bị nâng hạ hỗ trợ thi công ở tầm cao.
- Nhân công lắp đặt trên cao.
Tuyến cáp càng dài và nhiều điểm đấu nối, khối lượng thực tế càng tăng.
3. Chủng loại vật tư
Dây cáp, thiết bị đóng cắt, tủ điện, đèn, ống nước, van và phụ kiện có nhiều cấp chất lượng khác nhau.
Vì vậy, báo giá cần ghi rõ chủng loại, thông số kỹ thuật và phạm vi vật tư, thay vì chỉ ghi một khoản “vật tư điện” hoặc “vật tư nước”.
4. Hệ thống tích hợp
Nhà xưởng có thể cần thêm:
- Camera.
- LAN.
- Kiểm soát ra vào.
- Báo cháy.
- Hệ thống giám sát năng lượng.
- Tự động hóa.
- Hệ thống khí nén, hệ thống phụ trợ đặc thù khác của nhà xưởng.
Các hệ thống này cần được xác định ngay từ giai đoạn thiết kế để tránh phải bổ sung tuyến cáp, nguồn điện hoặc đường ống sau khi công trình đã hoàn thiện.
5. Công trình là thi công mới hay cải tạo
Thi công điện nước cho nhà xưởng xây mới thường thuận lợi hơn trong việc bố trí tuyến M&E.
Ngược lại, với xưởng đang hoạt động, nhà thầu phải tính thêm việc:
- Thi công theo từng khu vực.
- Hạn chế ảnh hưởng đến khu vực dây chuyền sản xuất đang vận hành.
- Đấu nối vào hệ thống hiện hữu.
- Cắt điện hoặc cấp điện tạm khi cần.
- Bảo vệ thiết bị đang vận hành.
Vì vậy, chi phí cải tạo không nên áp dụng máy móc theo đơn giá/m2 của công trình xây mới.
Chủ đầu tư cần lưu ý gì khi so sánh báo giá thi công điện nước nhà xưởng giữa các nhà thầu?
Không nên chỉ đặt ba báo giá cạnh nhau rồi chọn báo giá thấp nhất.
Ví dụ:
Nhà thầu A: 620 triệu đồng
Nhà thầu B: 700 triệu đồng
Nhà thầu C: 780 triệu đồng
Ba con số này chưa thể hiện nhà thầu nào có giá tốt hơn nếu chưa biết:
- Cáp điện sử dụng loại nào?
- Tủ điện gồm những thiết bị gì?
- Có bao gồm máng cáp hay chưa?
- Số lượng đèn là bao nhiêu?
- Cấp thoát nước gồm những tuyến nào?
- Có bao gồm camera, LAN, báo cháy không?
- Nhân công đấu nối máy móc có nằm trong giá không?
- Kiểm tra, chạy thử và hồ sơ hoàn công có được bàn giao không?
Một báo giá thấp nhưng thiếu nhiều hạng mục có thể khiến tổng chi phí cuối cùng cao hơn dự toán ban đầu.
Vì vậy, chủ đầu tư nên yêu cầu báo giá đi kèm bảng khối lượng và phạm vi công việc để có cơ sở so sánh.
Tham khảo: Chi tiết báo giá thi công điện nước tại hà nội
Ngày Đêm triển khai điện nước nhà xưởng trọn gói giá ổn nhất Hà Nội
Với công trình nhà xưởng, Ngày Đêm định hướng triển khai theo mô hình Tổng thầu Cơ Điện, thay vì tách rời từng đội điện, nước và hệ thống phụ trợ.
Cách tiếp cận này giúp các tuyến M&E được tính toán đồng thời ngay từ giai đoạn thiết kế và triển khai. Đặc biệt với nhà xưởng có nhiều máy móc, máng cáp lớn, đường ống và hệ thống kỹ thuật chạy trên cao, việc phối hợp sớm giúp hạn chế xung đột giữa các hạng mục.
Phạm vi có thể được triển khai theo nhu cầu dự án gồm:
- Tư vấn và khảo sát hiện trạng.
- Thiết kế bản vẽ kỹ thuật và thi công theo bản vẽ.
- Hệ thống, lắp đặt hệ thống điện động lực và thiết bị chiếu sáng.
- Tủ điện, cáp, máng/thang cáp.
- Cấp thoát nước.
- Tiếp địa, chống sét.
- Điện nhẹ và các hệ thống M&E liên quan.
- Thi công, kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao.
- Bảo trì sau thi công theo phạm vi hợp đồng.
Với nhà xưởng 1.000m2, chủ đầu tư có thể sử dụng mức 550 – 850 triệu đồng như khoảng ngân sách tham khảo ban đầu cho một cấu hình điện nước tương đối đầy đủ. Tuy nhiên, để chuyển thành báo giá thi công chính thức, cần xác định rõ công năng, phụ tải, thiết bị, vật tư và khối lượng thực tế. Liên hệ với chúng tôi để được báo giá chính xác nhất.
Câu hỏi thường gặp
Nhà xưởng 1000m2 thi công điện nước hết bao nhiêu tiền?
Với cấu hình tham khảo, chi phí có thể khoảng 550 – 850 triệu đồng, tương đương khoảng 550.000 – 850.000 đồng/m2. Mức khoảng 700 triệu đồng có thể dùng làm ví dụ ngân sách cho một nhà xưởng tiêu chuẩn 1.000m2, nhưng không phải đơn giá cố định.
Có thể lấy 700.000 đồng/m2 để tính luôn không?
Có thể dùng để dự trù ngân sách ban đầu, nhưng không nên dùng làm cơ sở ký hợp đồng. Báo giá cuối cùng cần dựa trên bản vẽ, phụ tải, số lượng thiết bị, khối lượng cáp/ống và phạm vi vật tư.
Giá trên đã bao gồm máy biến áp chưa?
Chưa mặc định bao gồm. Máy biến áp, trạm điện, dây chuyền máy móc, hệ thống xử lý nước thải hoặc các thiết bị công nghệ đặc thù cần được tách riêng nếu dự án có yêu cầu.
Nhà xưởng vẫn đang hoạt động có thi công điện nước đồng thời được không?
Có. Tuy nhiên cần lập phương án thi công theo khu vực, thời gian cắt điện, đấu nối hệ thống hiện hữu và các biện pháp đảm bảo an toàn, hạn chế ảnh hưởng đến sản xuất.
Cần cung cấp gì để nhận báo giá thi công điện nước nhà xưởng 1000m2?
Tối thiểu nên có mặt bằng nhà xưởng, công năng sử dụng, danh sách máy móc và công suất dự kiến. Nếu có hồ sơ thiết kế, yêu cầu vật tư hoặc hệ thống hiện hữu, nên cung cấp thêm để nhà thầu bóc tách khối lượng sát thực tế hơn.
